Aus aktuellem Anlass einmal politisch:
Die vom ganz nahen Osten = Ungarn oder die vom mitteleren Osten = Iran u. seine Nachbarländer? Die gute zuerst: da nähert sich ein Land wieder Europa an, seine Regierung schießt künftig wohl nicht mehr quer, liefert keine Geheim-Informationen an Putin und der Auftrieb der Rechtsextremen in Europa hat auch einen deutlichen Dämpfer erhalten. Das […]
Hoffentlich nicht nur ein April-Scherz…
Deshalb wird die BauNVO geändert. Der Bau von Lebensmittelmärkten mit bis zu 1.200 qm Geschossfläche soll künftig in normalen Baugebieten ohne größeren Aufwand möglich sein. Großflächigkeit beginnt im LEH künftig erst ab 1.200 qm. Mit den Begriffen Geschossfläche und Verkaufsfläche lässt sich natürlich trefflich jonglieren; bisher war es jahrzehntelange, gängige Praxis, 800 qm Verkaufsfläche als […]
Frühjahrsgutachten 2026
Dafür ist es zu umfangreich. Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. € Umsatz gemacht und für dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen. Wir erleben es auch täglich in unseren Gesprächen mit Eigentümern/Bauträgern und Investoren und haben ein 50% höheres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten […]
Immobilienausblick 2026:
In unserem Marktsegment agierten die Käufer schon immer deutlich selektiver, prüften intensiver und kalkulierten konservativer als in anderen Assetklassen. Daher werden werden 2026 Immobilien mit stabilen, langfristigen Mietverträgen sein besonders gefragt sein. Vor allem gute Mikrolagen innerhalb etablierter Standorte mit bester Anliefer- und Anfahrbarkeit. Bei nicht voll vermieteten Objekten braucht es klare Nutzungskonzepte (teils auch hinsichtlich […]
Logistik aktuell
Heute lässt sich feststellen: Es werden zwar noch viele neue Logistikimmobilien gebaut, das Angebot in Deutschland übersteigt jedoch inzwischen die Nachfrage. Aus einer Leerstandsquote Anfang 2023 von 2 Prozent wurde sie Mitte 2025 mit 3,3 Prozent spürbar höher, im Segment der Großflächigen (über 40.000 qm) im ersten Quartal 2025 sogar 4,5 %.( in Halle/Leipzig u. […]
EXPO REAL 2025
In meinem beruflichen Leben kam ich mir manchmal wie ein einsamer Rufer in der Wüste vor, ich warb in der gif für die Teilnahme zur EXPO Real, betonte beim German Council of Shopping Centers, dass es auch Nahversorgung gäbe, jetzt heißt er … shopping Places. Manche Einsichten dauern und sie bewegen sich doch. Neuestes Beispiel: […]
Drogeriemärkte
Das liegt auch am wachsenden Lebensmittelsortiment bei dm, Rossmann und Co., das die Kunden in die Filialen zieht ( lt. Studie „Inside Drogerie“ von Marktforscher Yougov ). Das Drogerie-Erlebnis wird von den Shoppern als entspannend, inspirierend und sinnlich beschrieben – ein klarer Gegenpol zum oft zweckorientierten Supermarkteinkauf. Drogeriemärkte sind traditionell die erste Adresse, wenn es um […]
Expansionsunterschiede der Lebensmitteldiscount-Märkte
Die IZ vom 30.5.25 schrieb, Netto war den vergangenen drei Jahren mit 212 Eröffnungen bei 144 Schließungen der expansivste Discounter, die anderen, also Lidl und Aldi Nord etc. zeigen deutlich geringere Differenzen. Für 2024 sehen die Zahlen wie folgt aus: Netto hat die meisten Filialen aller Lebensmitteldiscounter in Deutschland eröffnet – 72, gefolgt von Aldi […]
Die Baumarktbranche
Heute reden wir mal nicht über den Food-Sektor: denn die Baumarktbranche in Deutschland befindet sich in einer Krise, was keine Breaking News sind. Umsätze und Gewinnmargen sinken, der Konkurrenzkampf um Marktanteile ist härter geworden. Also Business as usual? Die große Baumarkt-Auslese dürfte bald beginnen: Kleinere Anbieter (weniger als 100 Filialen) werden es schwerer haben. Aber auch unter den […]
Online & stationärer Handel – quo vadis?
Der Onlinehandel-Anteil bei Lebensmitteln belief sich 2024 auf 3 Mrd. Euro von insgesamt 231 Mrd. Netto-Umsatzvolumen im gesamten Lebenshandel, also 1,2 %. Über die Gründe für so einen kleinen Anteil habe ich mehrfach geschrieben: Frische, Erreichbarkeit, Retourenproblem etc. Aber Das Wachstum online entwickelt sich weiterhin dynamisch, also mehr als doppelt so hohe Steigrung ( 8 […]
