Aus aktuellem Anlass einmal politisch:
Die vom ganz nahen Osten = Ungarn oder die vom mitteleren Osten = Iran u. seine Nachbarländer? Die gute zuerst: da nähert sich ein Land wieder Europa an, seine Regierung schießt künftig wohl nicht mehr quer, liefert keine Geheim-Informationen an Putin und der Auftrieb der Rechtsextremen in Europa hat auch einen deutlichen Dämpfer erhalten. Das […]
Hoffentlich nicht nur ein April-Scherz…
Deshalb wird die BauNVO geändert. Der Bau von Lebensmittelmärkten mit bis zu 1.200 qm Geschossfläche soll künftig in normalen Baugebieten ohne größeren Aufwand möglich sein. Großflächigkeit beginnt im LEH künftig erst ab 1.200 qm. Mit den Begriffen Geschossfläche und Verkaufsfläche lässt sich natürlich trefflich jonglieren; bisher war es jahrzehntelange, gängige Praxis, 800 qm Verkaufsfläche als […]
Frühjahrsgutachten 2026
Dafür ist es zu umfangreich. Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. € Umsatz gemacht und für dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen. Wir erleben es auch täglich in unseren Gesprächen mit Eigentümern/Bauträgern und Investoren und haben ein 50% höheres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten […]
Immobilienausblick 2026:
In unserem Marktsegment agierten die Käufer schon immer deutlich selektiver, prüften intensiver und kalkulierten konservativer als in anderen Assetklassen. Daher werden werden 2026 Immobilien mit stabilen, langfristigen Mietverträgen sein besonders gefragt sein. Vor allem gute Mikrolagen innerhalb etablierter Standorte mit bester Anliefer- und Anfahrbarkeit. Bei nicht voll vermieteten Objekten braucht es klare Nutzungskonzepte (teils auch hinsichtlich […]
Expo Real 2025 Fazit:
Und natürlich die Metaebene: die Politik als Bremsklotz, das Kapital als Engpass. Für alle, die entwickeln wollen, ist Pragmatismus angesagt und die notwendige Transformation selbst in die Hand zunehmen. Den Einzelhandel betreffend: die frühere Orientierung auf Highstreet ist out, Nahversorgung ist der Haupttreiber. Der Lebensmitteleinzelhandel wertet sich auf. Nahversorger bleiben krisensicher – gegessen wird immer, […]
EXPO REAL 2025
Viele Mittelständler unter meinen Geschäftspartnern meinen, EXPO Real lohne sich für sie nicht. Zu aufwändig, zu viel Show der ganz Großen. Wer es als Verlängerung des Oktoberfests sieht, hat wohl recht und wer sofortige Anbahnungen/Abschlüsse erwartet, ebenfalls. Jetzt aber mal knallharte Fakten in unserem Sektor: Der Umsatz im Einzelhandel hat sich in den 10 Jahren […]
EXPO REAL 2025
In meinem beruflichen Leben kam ich mir manchmal wie ein einsamer Rufer in der Wüste vor, ich warb in der gif für die Teilnahme zur EXPO Real, betonte beim German Council of Shopping Centers, dass es auch Nahversorgung gäbe, jetzt heißt er … shopping Places. Manche Einsichten dauern und sie bewegen sich doch. Neuestes Beispiel: […]
Drogeriemärkte
Das liegt auch am wachsenden Lebensmittelsortiment bei dm, Rossmann und Co., das die Kunden in die Filialen zieht ( lt. Studie „Inside Drogerie“ von Marktforscher Yougov ). Das Drogerie-Erlebnis wird von den Shoppern als entspannend, inspirierend und sinnlich beschrieben – ein klarer Gegenpol zum oft zweckorientierten Supermarkteinkauf. Drogeriemärkte sind traditionell die erste Adresse, wenn es um […]
Expansionsunterschiede der Lebensmitteldiscount-Märkte
Die IZ vom 30.5.25 schrieb, Netto war den vergangenen drei Jahren mit 212 Eröffnungen bei 144 Schließungen der expansivste Discounter, die anderen, also Lidl und Aldi Nord etc. zeigen deutlich geringere Differenzen. Für 2024 sehen die Zahlen wie folgt aus: Netto hat die meisten Filialen aller Lebensmitteldiscounter in Deutschland eröffnet – 72, gefolgt von Aldi […]
Die Baumarktbranche
Heute reden wir mal nicht über den Food-Sektor: denn die Baumarktbranche in Deutschland befindet sich in einer Krise, was keine Breaking News sind. Umsätze und Gewinnmargen sinken, der Konkurrenzkampf um Marktanteile ist härter geworden. Also Business as usual? Die große Baumarkt-Auslese dürfte bald beginnen: Kleinere Anbieter (weniger als 100 Filialen) werden es schwerer haben. Aber auch unter den […]
