Tankstellen/Ladestationen/Dienstleistungs-Hubs
Daher dazu ein Paar Statements. Elektroautos und veränderte Kundenwünsche zwingen diese Branche zum Handeln, die „klassische“ Tankstelle hat keine Zukunft. Der Kraftstoffverkauf, heute noch zwei Drittel des Umsatzes, wird bald – trotz aller Re-Karbon-Politik von Frau Reiche – geringer. Die aktuell rund 14.400 deutschen Sprit-Stationen müssen sich anpassen, denn der Iran-Krieg wird nicht ewig dauern. […]
On a political note, given current events:
Die vom ganz nahen Osten = Ungarn oder die vom mitteleren Osten = Iran u. seine Nachbarländer? Die gute zuerst: da nähert sich ein Land wieder Europa an, seine Regierung schießt künftig wohl nicht mehr quer, liefert keine Geheim-Informationen an Putin und der Auftrieb der Rechtsextremen in Europa hat auch einen deutlichen Dämpfer erhalten. Das […]
Hoffentlich nicht nur ein April-Scherz…
Deshalb wird die BauNVO geändert. Der Bau von Lebensmittelmärkten mit bis zu 1.200 qm Geschossfläche soll künftig in normalen Baugebieten ohne größeren Aufwand möglich sein. Großflächigkeit beginnt im LEH künftig erst ab 1.200 qm. Mit den Begriffen Geschossfläche und Verkaufsfläche lässt sich natürlich trefflich jonglieren; bisher war es jahrzehntelange, gängige Praxis, 800 qm Verkaufsfläche als […]
Frühjahrsgutachten 2026
Dafür ist es zu umfangreich. Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. € Umsatz gemacht und für dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen. Wir erleben es auch täglich in unseren Gesprächen mit Eigentümern/Bauträgern und Investoren und haben ein 50% höheres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten […]
Immobilienausblick 2026:
In unserem Marktsegment agierten die Käufer schon immer deutlich selektiver, prüften intensiver und kalkulierten konservativer als in anderen Assetklassen. Daher werden werden 2026 Immobilien mit stabilen, langfristigen Mietverträgen sein besonders gefragt sein. Vor allem gute Mikrolagen innerhalb etablierter Standorte mit bester Anliefer- und Anfahrbarkeit. Bei nicht voll vermieteten Objekten braucht es klare Nutzungskonzepte (teils auch hinsichtlich […]
Einzelhandelsobjekte …
… sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien. Der Markt kommt in Bewegung, vorsichtig aber sicher. Viele Geschäftspartner melden sich wieder bei uns. Sie haben sich abgefunden damit, dass die Zinsen nicht mehr erheblich sinken und die Kaufpreise nicht mehr relevant reduziert werden. Einzelhandelsobjekte sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit […]
EXPO REAL 2023 – Fazit
Die diesjährige Expo Real in München ist auf unerwartet großes Besucherinteresse gestoßen. Etwa 40.000 Teilnehmer zeigten einen hohen Gesprächsbedarf in der Branche. Die mit Blick auf die schwierigen Rahmenbedingungen, durch ein hohes Zinsniveau, drastische Baupreissteigerungen und eine hohe Inflationsrate geprägt sind …
Digitalisierung im Einzelhandel ein Update aus gegebenem Anlass
… Für Kunden ergibt sich ein verändertes Einkaufserlebnis bei Nahversorgern und Discountern – je nach Alter positiv oder negativ bwertet – für Händler zu vereinfachten Prozessen der Verwaltung. Wie sieht es jedoch beim Kauf und Verkauf von Einzelhandelsimmobilien aus?
