… sie ist Ausdruck gesellschaftlicher Entwicklungen, kultureller Werte bzw. Vorstellungen und der Art, wie wir Räume und Werte erleben.
Wer in der Projektentwicklung tätig ist, kennt sie, die ca. 100 Seiten Baubeschreibung der Mieter.
Wer Konsument ist, geht auch nach Angemessenheit und Werthaltigkeit, will die benötigten Waren schnell finden etc. Ein Discountmarkt darf kein Palast sein, ein Shopping-Center darf das schon. Und für den Investor spielt natürlich die Rendite die entscheidende Rolle. Also muss ein Bauträger nicht nur das passende Grundstück für die Einzugsgebiet- und Frequenz-Berechnung der Mieter zu einem angemessenen Preis finden, sondern auch die oben angesprochenen Themen incl. Nachhaltigkeit ( PVA, Wärmepumpe, E-Ladestation) einbeziehen. Und dann gehen neben den Mieterverhadlungen ja auch die ganzen Behörden-Verhandlungen incl. des kaum merklichen Bürokratie-Abbaus los.
Allerdings, wenn alles geschafft ist, kann sich das Ergenbis durchaus sehen lassen.
Wir lieben Lebensmittel-Märkte!!
