Einzelhandelsobjekte …

… sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien.

Der Markt kommt in Bewegung, vorsichtig aber sicher. Viele Geschäftspartner melden sich wieder bei uns. Sie haben sich abgefunden damit, dass die Zinsen nicht mehr erheblich sinken und die Kaufpreise nicht mehr relevant reduziert werden. Einzelhandelsobjekte sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien, wobei wir uns vor allem wegen der meist wenigen oder sogar einzigen Magnetmieter mit langfristigen Mietverträgen auf die Nahversorgung konzentriert haben. Der Logistikmarkt ist auch deutlich volatiler, verkaufbar die neuen Bestandsobjekte mit guten Mietern, nicht so sehr die spekulativ im Bau befindlichen. Nach Jahren schwächerer Performance weist das Einzelhandelssegment wieder ein besseres Rendite-Risiko-Verhältnis auf. Investoren können sich jetzt zu attraktiveren Einstiegspreisen an Verbrauchertrends beteiligen, die von einem starken Lohnwachstum profitieren. Nach Jahren des Logistikbooms zeichnet sich die Verschiebung hin zum Einzelhandelssegment ab.

Das sicherste Teilsegment:  Nahversorgung und/oder Mischnutzung in guten integrierten Stadtlagen.