Für langfristigen Vermögensaufbau
Wir beschäftigen uns seit über 35 Jahren mit Immobiliengeschäften und befassen uns ständig damit, einen angemessenen Kaufpreis für die Immobilien zu ermitteln. Daher haben wir einen Überblick, zu welchem Preis zum heutigen Zeitpunkt tatsächlich eine Immobilie ge- und verkauft wird bzw- werden kann.
Durch unsere Mitgliedschaft in den relevanten Verbänden erweitern wir stetig unseren Marktüberblick. Zudem beraten wir tagtäglich eine große Anzahl an Kaufinteressenten wie auch Eigentümern/Bauherren.
Unsere 7-er Empfehlungsformel:
Kompetenz, Persönlichkeit, Marktkenntnis, Seriosität, Diskretion, Neutralität und soziale Verantwortung
Handelsimmobilien und Geschäftshäuser erfordern eine weitreichende Marktkenntnis und viel Erfahrung. Jahrzehntelang galten Handelsimmobilien, Geschäftshäuser, Shoppingcenter oder Fachmärkte aufgrund langfristiger Mietverträge und der in der Regel guten bis sehr guten Lage als ein sicheres Investment. Bonitätsstarke Mieter und Nachfrageüberhang standen für Stabilität. Covid-19 brachte dann das Risiko in den Handel, trennte Verlierer ( z.B. Mode, Schuhe etc.) und Gewinner (Lebensmittel, Drogeriewaren, Tier-futter) und gerade dadurch, müssen die Handelsflächen jetzt besonders klug gemanagt werden. Die positiven Ausnahmen bildeten große Lebensmittel-geschäfte und jetzt infolge der Inflation die Discounter, sowie Fachmärkte für den täglichen Bedarf und da kommen wir ins Spiel: Sie möchten eines dieser Objekte erwerben? Wir begleiten Sie durch die Due Diligence und den gesamten Auswahl- Prüf- und Kauf-Prozess mit allen seinen Facetten.
Makler haben die Aufgabe, neutrale Vermittler zu sein und die nötige Distanz zu wahren trotz allem Engagement! Bei jedem Verkauf treten Besonderheiten auf, jeder Kauf ist etwas anders, was den Erfahrungsschatz erweitert.
Ausserdem halten wir uns über alle rechtlichen u. steuerlichen Neuerungen auf dem Laufenden, sodass wir Verkäufer und Käufer auf wichtige rechtliche und steuerliche und Finanzierungs- und Verwaltungs-Aspekte hinweisen können.
Ein weiterer Grund um mit Handels-Immobilien zusammen zu Arbeiten.
Oft sind wir begeistert von einer Immobilie und ihren Perspektiven – ohne Begeisterung kann man diesen Job nicht erfolgreich gestalten. Aber wir hängen nicht wie der Verkäufer mit „Herzblut“ daran.
Gerade bei Immobiliengeschäften können leicht Emotionen ins Spiel kommen, die den Verkauf verkomplizieren. Dann sind wir als neutraler Vermittler gefragt, der sachlich und zielführend arbeitet. Ein Makler kann zudem die Bonität des Käufers ohne Zurückhaltung prüfen – er ist ohnehin gesetzlich gemäß Geldwäschegesetz dazu verpflichtet – und diplomatisch zwischen den Interessen des Verkäufers und Käufers vermitteln mit dem Ziel: Abschluß als Win-Win-Ergebnis.
Auf dieser Grundlage entwickelte sich mit Verkäufern und Kunden schon oft eine enge und nachhaltige Geschäftsbeziehung.
Wir übernehmen Verantwortung:
Will man wie wir und viele andere, die voll im Berufsleben stehen, einen Beitrag leisten, dann geht das am ehesten durch persönliche und materielle Unterstützung der sozial Engagierten in den Förder-Regionen und für tolle Organisationen.
Ein herausragendes Projekt für dass wir uns sehr engagieren möchten wir Ihnen besonders ans Herz legen, weil es seit dem russischen Überfall auf die Ukraine etwas aus dem Blick geraten ist weiter lesen… >
Handels-Immobilien Schubert!
Nutzen Sie unser erfahrungsreiches Wissen aus 35 Jahren Vermarktung und Beratung die sehr persönliche und individuelle Umsetzungsstärke, aber auch unsere Neutralität und Unabhängigkeit als verlässlicher Dienstleister, der für Ihren Interessenausgleich tätig ist
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