{"id":4101,"date":"2026-02-20T08:53:54","date_gmt":"2026-02-20T07:53:54","guid":{"rendered":"https:\/\/retail-estate.com\/?p=4101"},"modified":"2026-04-09T09:22:31","modified_gmt":"2026-04-09T07:22:31","slug":"fruehjahrsgutachten-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/fruehjahrsgutachten-2026\/","title":{"rendered":"Fr\u00fchjahrsgutachten 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Daf\u00fcr ist es zu umfangreich.<\/strong><br><br>Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. \u20ac Umsatz gemacht und f\u00fcr dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen.<br><br>Wir erleben es auch t\u00e4glich in unseren Gespr\u00e4chen mit Eigent\u00fcmern\/Bautr\u00e4gern und Investoren und haben ein 50% h\u00f6heres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten suchen das Gespr\u00e4ch und die Einigungsm\u00f6glichkeiten.<br><br>Der deutsche Einzelhandel erzielte 2025 einen Umsatz von rund 680 Mrd. \u20ac und wuchs damit nominal um 2,5% sowie real um 0,9% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Bis 2029 wird ein Anstieg auf 747 Mrd. Euro prognostiziert. Der Onlinehandel wird mit einer durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Wachstumsrate von 4,4% zulegen, der station\u00e4re Handel um 2,0%, der mit einem Marktanteil von rund 85% die dominierende Vertriebsform bleibt und damit zentral f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien, bei Nahversorgern ( Stichwort verderbliche Ware ) noch deutlich h\u00f6her. <br><br>Die Renditen lagen 2025 nahezu stabil bei 4,8 \u2013 5,1%. In diesem Jahr ist der Spread haupts\u00e4chlich \u00fcber die Nachhaltigkeit der Immobilie und die vereinbarten Laufzeiten der Mietvertr\u00e4ge zu erkl\u00e4ren; das ber\u00fchmte Lage, Lage, Lage ist ohnehin Voraussetzung f\u00fcr Verk\u00e4uflichkeit. Die\u00a0Konzernmieter haben zwar eine gewisse Verhandlungsmacht, m\u00fcssen jedoch auch mitunter bei Laufzeiten oder Energie-Investitionen mithelfen, damit der Neubau \u00fcberhaupt entsteht. Wer mehr wissen will und an Umsatz interessiert ist, fragt uns einfach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fragen Sie Handelsimmobilien Schubert \u2013 Telefon 49-(0)8157-99992-0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Daf\u00fcr ist es zu umfangreich. Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. \u20ac Umsatz gemacht und f\u00fcr dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen. Wir erleben es auch t\u00e4glich in unseren Gespr\u00e4chen mit Eigent\u00fcmern\/Bautr\u00e4gern und Investoren und haben ein 50% h\u00f6heres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[20,43,42,36,31,25,48,28,33,47,29],"class_list":["post-4101","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-einzelhandel","tag-einzelhandelsimmobilien","tag-einzelhandelsobjekte","tag-grosshandel","tag-handels-immobilien-schubert","tag-handelsimmobilien","tag-handelsverband-deutschland","tag-kaufen","tag-nahversorgungssektor","tag-stationaerer-handel","tag-verkaufen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4101\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}