<\/p>\n\n\n\n
In unserem Marktsegment agierten die K\u00e4ufer schon immer deutlich selektiver, pr\u00fcften intensiver und kalkulierten konservativer als in anderen Assetklassen. Daher werden werden 2026 Immobilien mit stabilen, langfristigen Mietvertr\u00e4gen sein besonders gefragt sein. Vor allem gute Mikrolagen innerhalb etablierter Standorte mit bester Anliefer- und Anfahrbarkeit. Bei nicht voll vermieteten Objekten braucht es klare Nutzungskonzepte (teils auch hinsichtlich Drittverwendbarkeit) und zunehmend ESG-konforme Objekte oder solche mit realistischem Entwicklungspotenzial. Die Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern werden sich etwas ann\u00e4hern. <\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr 2026 rechnen wir mit zunehmender Transaktionsaktivit\u00e4t, etwas n\u00fcchterner und marktgerechter. Phantasie eher bei der Objektgetaltung. Nach den Zinserh\u00f6hungen der letzten Jahre vermuten wir, dass sich das Zinsniveau 2026 auf einem moderaten, aber strukturell leicht h\u00f6heren Niveau stabilisiert. Eher seitw\u00e4rts \u2013 ist etwas h\u00f6her, dadurch planbar (und f\u00fcr manche nicht machbar). Wichtiger sind laufende Ertr\u00e4ge und Stabilit\u00e4t statt Wertsteigerungs-phantasien. Die Frage der Bestandshalter: Kaufen, halten oder verkaufen? Also antizyklisch zukaufen und sich f\u00fcr die kommenden Jahre positionieren \u2013 oder das Portfolio gezielt bereinigen, ggfs. Risiken reduzieren und Liquidit\u00e4t freisetzen?
<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr manche auch altersbedingt der Gedanke, andere die Entwicklung machen lassen. Denn nicht mehr marktgerechte Objekte binden Kapital ohne nachhaltige Perspektive. Gleichzeitig entstehen durch gewonnene Liquiidit\u00e4t interessante Chancen f\u00fcr strategische Zuk\u00e4ufe. Die aktuelle Marktphase bietet daf\u00fcr gute Anl\u00e4sse. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In unserem Marktsegment agierten die K\u00e4ufer schon immer deutlich selektiver, pr\u00fcften intensiver und kalkulierten konservativer als in anderen Assetklassen. Daher werden werden 2026 Immobilien mit stabilen, langfristigen Mietvertr\u00e4gen sein besonders gefragt sein. Vor allem gute Mikrolagen innerhalb etablierter Standorte mit bester Anliefer- und Anfahrbarkeit. Bei nicht voll vermieteten Objekten braucht es klare Nutzungskonzepte (teils auch hinsichtlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1966,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[20,43,42,36,31,25,48,28,33,47,29],"class_list":["post-4080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelles-mit-bild","tag-einzelhandel","tag-einzelhandelsimmobilien","tag-einzelhandelsobjekte","tag-grosshandel","tag-handels-immobilien-schubert","tag-handelsimmobilien","tag-handelsverband-deutschland","tag-kaufen","tag-nahversorgungssektor","tag-stationaerer-handel","tag-verkaufen"],"yoast_head":"\n
Unser Angebot:<\/strong> fundierte Portfolioanalyse, die Ihnen Unterst\u00fctzung f\u00fcr klare Entscheidungen liefert.\u00a0
Anruf gen\u00fcgt > +49. (0). 8157.99.99.20<\/strong><\/p>\n\n\n\n