{"id":3730,"date":"2024-10-06T18:03:29","date_gmt":"2024-10-06T16:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/retail-estate.com\/?p=3730"},"modified":"2025-02-21T13:54:06","modified_gmt":"2025-02-21T12:54:06","slug":"expo-real-spezial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/expo-real-spezial\/","title":{"rendered":"EXPO Real 2024 Spezial:"},"content":{"rendered":"

Die Prognosen zum erwarteten Bev\u00f6lkerungswachstum erh\u00f6ht das Absatzpotenzial der Nahversorgung in den kommenden Jahren noch einmal deutlich. Die Nahversorgung spielt wirtschaftlich eine zentrale Rolle, deckt die Grundbed\u00fcrfnisse der Bev\u00f6lkerung, gilt damit als weitestgehend konjunkturunabh\u00e4ngig und krisenresistent. Nebenbei fungieren Superm\u00e4rkte und Discounter wie auch Fachmarkt- und Nahversorgungszentren f\u00fcr gro\u00dfe Teile der Bev\u00f6lkerung als soziale Begegnungsst\u00e4tte. Ein Beleg hierf\u00fcr ist das Wachstum des station\u00e4ren Lebensmittelhandels, dessen Umsatz im Zeitraum von 2020 bis 2023 um etwa 18 Mrd. \u20ac zugenommen hat.

Starke Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien:<\/strong>
Dementsprechend sind Immobilien wie Superm\u00e4rkte und Discounter sowie Fachmarkt- und Nahversorgungszentren sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Investoren sehr gefragt. Selbst im sonst schwachen Transaktionsjahr 2023 befand sich das Einzelhandelssegment auf Augenh\u00f6he mit den Bereichen B\u00fcro und Logistik. Bei Savills f\u00fchrte das Handelssegment mit einem Transaktionsvolumen von etwa \u20ac 5,5 Mrd. sogar das Ranking aller gewerblichen Nutzungsarten an, darunter waren 60% Superm\u00e4rkte, Discounter sowie die Fachmarkt- und Nahversorgungszentren. Auch im ersten Quartal 2024 belief sich das Transaktionsvolumen Einzelhandel auf fast 2 Mrd. Euro., erneut vor allem Superm\u00e4rkte, Discounter, Fachmarkt- und Nahversorgungzentren.<\/p>\n\n\n\n

Dies wurde beg\u00fcnstigt durch die mittlerweile etwas gesunkenen Zinsen in Kombination mit ebenfalls etwas gesunkenen Einkaufs-faktoren: also Gelegenheiten, gut gelegene und wettbewerbsstarke Nahversorgungsimmobilien zu erwerben. Stabilit\u00e4t durch bonit\u00e4tsstarke Mieter und Renditesteigerung durch indexierte Mietvertr\u00e4ge. Eine gute Nahversorgungsimmobilie zeichnet sich durch eine Reihe von Faktoren aus, wie ein zur Immobilie passendes Nutzungskonzept, das den Bed\u00fcrfnissen der umliegenden Bev\u00f6lkerung Rechnung tr\u00e4gt, sowie eine zukunftsf\u00e4hige Mikrolage mit einer vorteilhaften Wettbewerbssituation. Bonit\u00e4tsstarke und namhafte Mieter, die oft bereits langj\u00e4hrig an dem jeweiligen Standort etabliert sind und \u00fcber ebenso langj\u00e4hrige und wertgesicherte Mietvertr\u00e4ge verf\u00fcgen, das schafft finanzielle Stabilit\u00e4t und erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t der jeweiligen Immobilie \u2013 auch aus Sicht der finanzierenden Banken. Deren Kreditkonditionen f\u00fcr Nahversorgungsimmobilien verbessern zus\u00e4tzlich die Rentabilit\u00e4t.

Heute wie morgen hohe Relevanz im Immobilienmarkt<\/strong>
Daher werden Nahversorgungsimmobilien nicht nur heute, sondern auch k\u00fcnftig eine wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt spielen werden. Die F\u00e4higkeit von namhaften Lebensmittelkonzernen wie Edeka und Netto, REWE und Penny, Aldi, Lidl und Kaufland und Co., wirtschaftliche Schwankungen abzufedern und selbst in Krisenzeiten stabile oder gar wachsende Ertr\u00e4ge zu erwirtschaften, macht Nahversorgungsimmobilien bei geringem Risiko und herausragender Chance bei im \u00dcbrigen ganz kleinem Verwaltungsaufwand.

\u00dcberzeugende Gr\u00fcnde, sich dem Makler mit 35 Jahren Erfahrung anzuvertrauen: <\/strong>
Handels-Immobilien Schubert:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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… Nahversorgung ist Wirtschafts- und Stabilit\u00e4tsfaktor. Die \u00f6konomisch bedeutendste Teilbranche im Einzelhandel ist der Nahversorgungsbereich, der mit allen Vertriebsschienen im letzten Jahr einen Gesamtumsatz von rund \u20ac 200 Mrd. erwirtschaftete und auch weiter gute Wachstumsaussichten hat.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[43,42,44,34,36,31,25,28,33,29],"class_list":["post-3730","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-einzelhandelsimmobilien","tag-einzelhandelsobjekte","tag-expo-real-2024-in-der-messe-muenchen-einzelhandel","tag-expo-real-2024","tag-grosshandel","tag-handels-immobilien-schubert","tag-handelsimmobilien","tag-kaufen","tag-nahversorgungssektor","tag-verkaufen"],"yoast_head":"\nEXPO Real 2024 Spezial: - Retail-Expert Schubert<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/retail-estate.com\/en\/expo-real-spezial\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"EXPO Real 2024 Spezial: - Retail-Expert Schubert\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"... 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