{"id":3679,"date":"2024-07-24T10:34:38","date_gmt":"2024-07-24T08:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/retail-estate.com\/?p=3679"},"modified":"2025-02-21T13:54:24","modified_gmt":"2025-02-21T12:54:24","slug":"einzelhandelsobjekekte-sind-das-ende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/retail-estate.com\/en\/einzelhandelsobjekekte-sind-das-ende\/","title":{"rendered":"Einzelhandelsobjekte &#8230;"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-center\"><strong>&#8230; sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\">Der Markt kommt in Bewegung, vorsichtig aber sicher. Viele Gesch\u00e4ftspartner melden sich wieder bei uns.\u00a0Sie haben\u00a0sich abgefunden damit, dass die Zinsen nicht mehr erheblich sinken und die Kaufpreise nicht mehr relevant reduziert werden.\u00a0Einzelhandelsobjekte sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien, wobei wir uns vor allem wegen der meist wenigen oder sogar einzigen Magnetmieter mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen auf die Nahversorgung konzentriert haben.\u00a0Der Logistikmarkt ist auch deutlich volatiler, verkaufbar die neuen Bestandsobjekte mit guten Mietern, nicht so sehr die spekulativ im Bau befindlichen. Nach Jahren schw\u00e4cherer Performance weist das Einzelhandelssegment wieder ein besseres Rendite-Risiko-Verh\u00e4ltnis auf. Investoren k\u00f6nnen sich jetzt\u00a0zu attraktiveren Einstiegspreisen an Verbrauchertrends beteiligen, die von einem starken Lohnwachstum profitieren. Nach\u00a0Jahren des Logistikbooms zeichnet sich die Verschiebung hin zum Einzelhandelssegment ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Das sicherste Teilsegment:&nbsp;&nbsp;Nahversorgung und\/oder Mischnutzung in guten integrierten Stadtlagen.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8230; sind das Ende und damit Teil der gleichen Lieferkette mit Logistikimmobilien. Der Markt kommt in Bewegung, vorsichtig aber sicher. 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