\u00a0\u201e\u00dcberleben bis 25\u201c ist die viel zitierte Durchhalteparole der Immobilienbranche f\u00fcr die aktuelle Lage. Inzwischen scheinen viele Marktakteure den akuten Schock des letzten Jahres \u00fcberwunden zu haben und die Herausforderungen aktiv anzunehmen. Die anstehende Krisenbew\u00e4ltigung fordert dabei vor allem: Geduld, Weitsicht und Expertise.<\/p>\n\n\n\n
Die momentane Konjunktur wie die gesamtwirtschaftliche Lage nahe an der Rezession treffen die Immobilienm\u00e4rkte vor allem bei der Nachfrage und der Investitionsf\u00e4higkeit. In der Gesamtkon-stellation f\u00fchrten die Wirkmechanismen zuletzt dazu, dass dringend ben\u00f6tigte Bauinvestitionen ausblieben und die bereits folgenschwere Baul\u00fccke im Wohnungsbereich immer gr\u00f6\u00dfere Ausma\u00dfe annimmt. Bei Modernisierungsinvestitionen ist jedoch der Trend zu mehr Nachhaltigkeit unverkennbar.<\/p>\n\n\n\n
Und es gibt weiter Licht am Ende des Tunnels: die (Tarif-)Eink\u00fcnfte werden steigen und die Zinsen perspektivisch wieder sinken, man sieht es auch an den nicht mehr steigenden Materialpreisen.<\/p>\n\n\n\n
Wenn einige Marktteilnehmer vom Markt verschwinden, mildert dies andererseits den Fachkr\u00e4ftemangel.<\/p>\n\n\n\n
Wenn man wie wir mehr als 35 Jahre dabei ist, wei\u00df man, dass die \u201egoldenen\u201c 2010er-Jahre kein Normalzustand, sondern ein un\u00fcblich langer Aufschwung im Immobilienzyklus waren. Fazit: 2024 scheint ein Jahr der Weichenstellungen zu werden, kein Jahr des allgemeinen Durchstartens. Wer jetzt gen\u00fcgend Eigenkapital hat, wird gute Deals hinbekommen.<\/p>\n\n\n\n