Dafür ist es zu umfangreich.
Die Einzelhandelsimmobilien greife ich heraus, immerhin wurden im letzten Jahr mit ihnen ca. 6 Mrd. € Umsatz gemacht und für dieses Jahr ist mit etwas Belebung zu rechnen.
Wir erleben es auch täglich in unseren Gesprächen mit Eigentümern/Bauträgern und Investoren und haben ein 50% höheres Portfolio in Bearbeitung. Beide Seiten suchen das Gespräch und die Einigungsmöglichkeiten.
Der deutsche Einzelhandel erzielte 2025 einen Umsatz von rund 680 Mrd. € und wuchs damit nominal um 2,5% sowie real um 0,9% gegenüber dem Vorjahr. Bis 2029 wird ein Anstieg auf 747 Mrd. Euro prognostiziert. Der Onlinehandel wird mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,4% zulegen, der stationäre Handel um 2,0%, der mit einem Marktanteil von rund 85% die dominierende Vertriebsform bleibt und damit zentral für Einzelhandelsimmobilien, bei Nahversorgern ( Stichwort verderbliche Ware ) noch deutlich höher.
Die Renditen lagen 2025 nahezu stabil bei 4,8 – 5,1%. In diesem Jahr ist der Spread hauptsächlich über die Nachhaltigkeit der Immobilie und die vereinbarten Laufzeiten der Mietverträge zu erklären; das berühmte Lage, Lage, Lage ist ohnehin Voraussetzung für Verkäuflichkeit. Die Konzernmieter haben zwar eine gewisse Verhandlungsmacht, müssen jedoch auch mitunter bei Laufzeiten oder Energie-Investitionen mithelfen, damit der Neubau überhaupt entsteht. Wer mehr wissen will und an Umsatz interessiert ist, fragt uns einfach.
Fragen Sie Handelsimmobilien Schubert – Telefon 49-(0)8157-99992-0
